von Die Verwaltung möge berichten:
- Wie haben sich die Bodenrichtwerte in den vergangenen zehn Jahren in der Neckarstadt-West entwickelt?
- Wie haben sich die Preise für Grund und Boden sowie für Immobilien auf bebauten Grundstücken in der Neckarstadt-West in diesem Zeitraum entwickelt?
- Wie haben sich die Mietpreise für Wohnen und Gewerbe in der Neckarstadt-West in diesem Zeitraum entwickelt?
- Gibt es eine Evaluation der Preisentwicklungen (Bodenrichtwerte, Grundstückspreise, Mietpreise) im Vergleich unsanierter und sanierter Immobilien?
Begründung:
Im Gebiet der LOS Neckarstadt-West werden spürbare Fortschritte in der Wohn- und Wohnumfeldqualität erzielt. Gleichzeitig entsteht der Eindruck, dass diese Maßnahmen der LOS und das Auftreten der Investoren eine überdurchschnittlich starke Steigerung der Boden- und Immobilienpreise bewirken, wodurch die Mietkosten steigen und die Bewohnerstruktur sich mittelfristig verändern wird – Stichwort Gentrifizierung. Um solche Tendenzen bewerten und in Zusammenhang setzen zu können, müssen die Daten verschiedener Bewertungsmaßstäbe in vergleichbarer Form erhoben und dargestellt werden.
