von Der Gemeinderat möge beschließen: Auf der Otto-Bauder-Anlage in Seckenheim werden mindestens 50 Prozent der zu bebauenden Fläche mit Wohnhäusern im Geschosswohnungsbau mit mindestens drei Vollgeschossen errichtet. Die dort entstehenden Wohnungen werden als Mietwohnungen unter Einhaltung der 30-Prozent-Quote für preiswerten Wohnraum für max. 7,85 Euro/m2 netto-kalt vermietet. Eine höhere Quote wird angestrebt.
Begründung:
In Mannheim herrscht ein akuter Mangel an preiswerten Mietwohnungen bei gleichzeitig anhaltend hoher Nachfrage nach zusätzlichem Wohnraum. Wenn eine Baufläche beplant wird, müssen deshalb möglichst viele Wohnungen für Menschen, die sich kein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung leisten können oder wollen, vorgesehen werden. Denn nur der Bau von ausreichend vielen Wohnungen im preiswerten Segment wird die angespannte Situation auf dem Mannheimer Wohnungsmarkt entspannen können und Abwanderung ins Umland verhindern.
Die Bebauung der Otto-Bauder-Anlage steht auch unter der Zielformulierung „Klimagerechter Städtebau“. Ein klimagerechter und bodenschonender Städtebau kann nicht mit flächenintensiven Einfamilienhaussiedlungen, sondern nur durch mehrgeschossige Bauweise in Mehrfamilienhäusern erfolgen.
Ein hoher Anteil an drei- und mehrgeschossigen Wohnhäusern passt auch in die Umgebung. In der nahegelegenen Zähringer Straße und Rastatter Straße stehen überwiegend Wohnhäuser mit drei Vollgeschossen plus Dachgeschossen.
